بيبتان فايننس / الرهن العقاري / على الخارطة والتسليم
الرهن العقاري · 04

على الخارطة والتسليم

الجمع بين خطة سداد المطور والتمويل البنكي في المرحلة المناسبة من البناء.

شغّل الحاسبة ← احجز استشارة
لمن هذا التمويل

لمشتري العقارات على الخارطة.

مشترو العقارات على الخارطةالشراء مباشرة من المطور ضمن خطة سداد أثناء البناء.
المشترون القريبون من التسليمإتمام الانتقال من أقساط المطور إلى الرهن العقاري البنكي.
مستثمرو خطط السدادالاستفادة من فترة البناء لبناء رأس مال قبل الحاجة إلى التمويل.
الملاك الجاهزون للتسليمإنهاء التمويل البنكي لاستلام العقار عند اكتماله.
الأهلية والأرقام

الأرقام على أرض الواقع.

أرقام إرشادية: يتم تأكيد كل حالة وفق البنك والعقار وملف المشتري تحديدًا.

50%أقصى تمويل بنكي على الخارطة (حد نسبة القرض إلى القيمة)
على مراحلدفعات أثناء البناء، وفق جدول المطور
عند التسليميكتمل التمويل البنكي عادةً
آلية العمل

من الحجز حتى التسليم.

01
الحجز لدى المطورتأمين الوحدة وتأكيد خطة السداد وتاريخ التسليم المتوقع.
02
الموافقة المبدئية بالتوازينحصل على موافقة مبدئية إرشادية مبكرًا، حتى لا تكون مرحلة التمويل البنكي مفاجأة لاحقًا.
03
متابعة خطة السدادتستمر الأقساط وفق الجدول أثناء البناء، ضمن حد التمويل البنكي البالغ 50%.
04
التقييم عند الاكتماليُقيّم البنك الوحدة المكتملة قبل التسليم.
05
اكتمال التمويل البنكييُستكمل الرهن العقاري ويُسجَّل، وتُسدَّد الدفعة المتبقية للمطور عند التسليم.
كلمة من المكتب

"الخطأ الأكثر شيوعًا الذي نراه هو تأجيل الحديث عن التمويل العقاري إلى ما قبل أسابيع من التسليم. كلما أُشرِك البنك مبكرًا، قلّت المفاجآت عند خط النهاية."

الأسئلة الشائعة

أسئلة متكررة.

هل يمكنني الحصول على رهن عقاري على عقار على الخارطة؟

نعم، ضمن حد تمويل يصل إلى 50% من قيمة العقار. يستخدم كثير من المشترين خطة سداد المطور أثناء البناء والتمويل البنكي عند التسليم؛ ونساعدك على تخطيط المزيج المناسب.

كم يمكن أن تغطي خطة سداد المطور؟

يعتمد ذلك على المشروع تحديدًا: تغطي بعض الخطط جزءًا أكبر من السعر قبل التسليم مقارنة بغيرها. نراجع خطة السداد إلى جانب حد التمويل البنكي البالغ 50% للتأكد من أن الأرقام متوافقة.

ماذا يحدث إن تأخر التسليم؟

عادةً ما تكون للموافقة المبدئية فترة صلاحية، لذا قد يعني تأخر التسليم ضرورة تجديد الموافقة المبدئية مع اقتراب الموعد المعدَّل. نتابع ذلك حتى يبقى التمويل جاهزًا عندما يكون المطور جاهزًا.

هل أنت مستعد لرؤية أرقامك الخاصة؟

استخدم الحاسبة للحصول على تقدير للقسط الشهري، أو احجز مكالمة مع المكتب لهيكلة التمويل لهذه الحالة بالتحديد.

شغّل الحاسبة ← احجز استشارة