إعادة التمويل وتحرير رأس المال

تفرض معظم البنوك الإماراتية رسوم تسوية مبكرة، عادةً بنحو 1% من الرصيد المتبقي، لكن ذلك يختلف حسب الجهة المُقرضة ونوع القرض. نأخذ ذلك في الاعتبار عند تحديد ما إذا كانت إعادة التمويل ستوفر عليك المال فعليًا.

يعتمد ذلك على القيمة الحالية للعقار ورصيدك المتبقي: تضع الجهات المُقرضة حدًا أقصى لنسبة القرض إلى القيمة عند إعادة التمويل، بحيث يكون المبلغ المحرَّر هو الفارق بين ذلك الحد وما تبقى عليك سداده.

ليس دائمًا: يجب موازنة رسوم التسوية المبكرة وأي تكاليف تسجيل جديدة مقابل الوفورات المتوقعة خلال المدة المتبقية. نُجري هذه المقارنة قبل أن نوصي بأي خطوة.